US非上場eREIT第1号の早期償還
2022年5月10日に早期償還のお知らせが来ており、5月30日に実際に元本が銀行口座に振り込まれました。
2024年までだったので大体2年ほど早い償還となっています。
早期償還の背景としては下記が書かれていました。
一応、転載禁止なので詳しい金額等は省いていきます。
早期償還について
○背景ロードスターインベストメンツとしては上記の不透明感に加えて、昨今の大幅な円安米ドル高の流れを受け、これを機に早期償還を進めることが『OwnersBook』投資家の利益に繋がると判断し、またFundrise社としても資本効率をあげることにメリットがあると判断し、双方で合意の上で、本LLCより投資資金全額の償還を受けるに至りました。
by prtimes
結局どうだったのか？
基本的な情報
取りあえず、私が申し込んだ内容は下記の通りになります。
契約成立日 2019年10月29日
想定運用期間 5年2ヶ月間
出資額 1口（50万円）
分配金額
たぶん見せちゃダメ！なところなので書きませんが今時点での分配金総額で5％ぐらいでしょうか。
| 計算期間 | 現金分配額 |
| 第1期（2019年10月29日～2020年3月31日） | x,xxx円 |
| 第2期（2020年4月1日～2020年9月30日） | x,xxx円 |
| 第3期（2020年10月1日～2021年3月31日） | x,xxx円 |
| 第4期（2021年4月1日～2021年9月30日） | x,xxx円 |
| 第5期（2021年10月1日～2022年3月31日） | x,xxx円 |
| 総額 | xx,xxx円 |
償還金額
実際に銀行に振り込まれた金額は、456,569円でした。
あれれーどういうことなんでしょうか。元の元本500,000円からへってますねー。
どうやら、
- 456,569円＝出資金償還の一部＋第5期分配金ー振込手数料
と言うことらしいです。
一部の出資金はどこに行っちゃったかと言うと、匿名組合出資金一部償還後残高として報告書上は残っていました。
報告書をよくよく読んでみると残りの元本償還日と最終配当の予定が書いてありましたのでまた後程振り込みがあるようですね。
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